برخی هزینه ساخت مسکن را بالا می‌گویند تا قیمت خانه را گران کنند
تاریخ انتشار: ۱ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۶۷۴۶۷۶
روزنامه ایران: از مجموع اراضی شهری، 167 هزار هکتار بافت فرسوده، سکونتگاه حاشیه‌ای و غیررسمی و بافت فرسوده تاریخی وجود دارد که حدود 20 درصد سطح شهرها را شامل می‌شود. 22 میلیون نفر که حدود 30 درصد جمعیت کشور را تشکیل می‌دهند در این بافت‌ها ساکن هستند. در بافتهای فرسوده 2 میلیون و 682 هزار واحد ناپایدار داریم که در این واحدها 10 میلیون نفر ساکن هستند بنابراین امنیت حداقل 10 میلیون نفر از جمعیت کشور در معرض خطر است که نیاز فوری به مسکن نوساز دارند.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
تخفیف 50 تا 100 درصدی مجوزها
از مهرماه امسال با تصویب بسته شهرسازانه در دولت، 5 بسته تشویقی در بافت فرسوده اجرا شده که از 16 مهر تا آخر آذر منجر به رشد 57 درصدی تعداد پروانه و 46,5 درصدی تعداد واحد در هر پروانه ساختمانی نسبت به مدت مشابه سال قبل شده است. معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از طرحهای تشویقی پیش‌بینی کرد تا آخر سال شاهد رشد صدور پروانه در بافتهای فرسوده باشیم.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری در پاسخ به سؤالی مبنی بر قیمت ۱۵ میلیون تومانی ساخت هر متر مربع مسکن در تهران گفت: به هیچ عنوان این آمار را تأیید نمی‌کنم و متأسفانه برخی برای افزایش قیمت، این حرف‌ها را می‌زنند. وی ادامه داد: در بسته اول، بستر قانونی فراهم شده تا حداقل 50 درصد شهرداری‌ها برای صدور پروانه تخفیف ارائه دهند. شهرداری‌ها این اجازه را دارند که تا صددرصد تخفیف در صدور پروانه داشته باشند که معادل این تخفیف را دولت پرداخت خواهد کرد.
آیینی گفت: بسته تشویقی بی‌سابقه‌ای که برای اولین‌بار در سطح ملی اجرا خواهد شد و هر کسی هر خانه‌ای با هر متراژی داشته باشد، چنانچه امکان تجمیع نباشد برای نوسازی پروانه ساختمانی صادر خواهد شد. در این مصوبه تبصره‌ای در نظرگرفته شده و قطعات مسکونی با مساحت کمتر از ۵۰ مترمربع که امکان تجمیع نداشته باشند، به شرط رعایت تمامی ضوابط شهرسازی، معماری و ساختمان، بدون برخورداری از ضوابط تشویقی موضوع این مصوبه، امکان دریافت پروانه ساختمانی را خواهند داشت. او گفت: اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب و کاهش ضریب تأمین پارکینگ مورد نیاز به ۰,۷۵ برای هر واحد و عدم احتساب مساحت بالکن در محاسبه تراکم ساختمانی از جمله مشوق‌های در نظر گرفته شده و بخشی از این مشوق‌ها هستند. در این طرح یک طبق تراکم تشویقی و برداشته شدن محدودیت‌های مربوط به تأمین پارکینگ دیده شده است. آیینی گفت: برای کسانی است که در مقیاس محله‌ای و بلوک شهری اقدام به بازآفرینی شهری می‌کنند، اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری‌های تجاری امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیرمسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ‌های مورد نیاز، از جمله ضوابط تشویقی نوسازی در مقیاس محله‌ای و بلوک شهری به شمار می‌رود. به گفته او، با توجه به تکلیف قانونگذار، شهرداری‌ها موظف هستند حداقل ۵۰ درصد برای عوارض پروانه و تراکم ساخت تخفیف دهند و حتی تا ۱۰۰ درصد تخفیف اعمال و معادل آن را از دولت دریافت کنند.
او گفت: در بخش تسهیلات نوسازی و از طریق سامانه ۳۳ هزار و ۷۰۰ واحد معرفی شده و از محل خود مالکی ۱۰ هزار واحد معرفی شده و در مجموع ۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد با احتساب قبلی تحت پوشش قرار داده‌ایم. آیینی گفت: ۶۰ میلیون تومان تسهیلات قرض‌الحسنه (سود 4 درصد) برای اسکان موقت در تهران و 45 میلیون تومان در شهرهای دیگر در نظر گرفته شده است.
وی افزود: من اعتقاد به شهر متراکم دارم، ولی بستر همراهی مردم کار تدریجی است و برای نوسازی ۳۰۰ هزار واحد بافت فرسوده در سال حرکت خواهیم کرد. آیینی از تأثیر بسته تشویقی دولت بر رشد ۵۷ درصدی نوسازی در پاییز امسال خبر داد و گفت: مصوبه دولت تا ۵۷ درصد صدور پروانه ساخت در تهران را افزایش داد. وی با بیان اینکه طرح نوسازی محلات هدف با نهضت ملی هم راستا شده است، ادامه داد: تسهیلات نهضت ملی مسکن به سازندگان در بافتهای فرسوده هم تعلق می‌گیرد آن هم بدون چهار شرط سبز بودن فرم ج و غیره.
آیینی خاطر نشان کرد: اکنون ۱۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد در بافتهای فرسوده در حال ساخت است و 69 هزار واحد برای دریافت تسهیلات به بانک معرفی شده‌اند. وی با بیان اینکه بافت فرسوده مانند نهضت ملی مسکن نیازمند آورده اولیه نیست، تصریح کرد: به‌دنبال آن هستیم بسته نهضت ملی مسکن را با بسته نوسازی بافتهای فرسوده هماهنگ کنیم. آیینی گفت: حدود 10 درصد محلات هدف نوسازی، نیازمند جابه‌جایی هستند، گفت: در اهواز با مشارکت بخش خصوصی 1680 واحد در حال ساخت است و در چابهار نیز هزار واحد را در حال ساخت داریم که جزو برنامه‌های جابه‌جایی محلات محسوب می‌شود.
انتهای پیام/
منبع: ایران آنلاین
کلیدواژه: بافت های فرسوده بافت فرسوده پروانه ساخت صدور پروانه آیینی گفت هزار واحد نهضت ملی
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت ion.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۶۷۴۶۷۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۱۲ هزار و ۶۶۳ واحد مسکونی برای نوسازی در آذربایجان‌غربی ثبت شد
به گزارش خبرنگار مهر، رسول عطایی عصر چهارشنبه در جلسه بررسی روند اجرای طرحهای بازآفرینی شهری در آذربایجان غربی افزود: در بخش نوسازی مساکن بافت فرسوده برنامه ۲ ساله بازآفرینی شهری برای نوسازی واحدهای مسکونی در بافتهای فرسوده شهری تهیه شده است.
وی اضافه کرد: در قالب این برنامه نوسازی ۱۶ هزار و ۹۶۴ واحد در آذربایجان غربی در دستور کار قرار دارد.
عطایی بیان کرد: با توجه به آمار ثبت شده، افزون بر ۷۵ درصد برنامه ۲ ساله در آذربایجان غربی در خصوص نوسازی بافت فرسوده به مرحله اجرا رسیده است.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی آذربایجان غربی ادامه داد: یکی از اقدامات بسیار خوب در حوزه بازآفرینی شهری، اختصاص بسته‌های تشویقی است که در ۱۰۰ درصد محدوده‌های بازآفرینی مصوب در ۲۲ شهر هدف سطح استان اجرایی می‌شود.
عطایی در خصوص طرح کلید به کلید نیز گفت: آذربایجان‌غربی جزو استان‌های پیشرو در این زمینه به شمار می‌رود.
کد خبر 6094757
گزارشگر قديمى راديو دار فانى را وداع گفت